Certificazione energetica APE per vendere o affittare casa

Stai mettendo in vendita o in affitto un immobile? Se ti serve un Attestato di Prestazione Energetica (APE), ti aiuto a capire quali documenti raccogliere, organizzare il sopralluogo e ottenere l’attestato da consegnare per la compravendita o la locazione.

A cosa serve l’APE

L’APE descrive la prestazione energetica dell’immobile e ne indica la classe. È normalmente richiesto per la vendita o quando l’immobile viene affittato a un nuovo locatario. Se hai già un attestato, partiamo da quello per capire se è ancora utilizzabile, tenendo conto di eventuali lavori e della documentazione disponibile.

Come si svolge l’incarico

1. Raccogliamo i dati dell’immobile. Mi indichi dove si trova, perché ti serve l’APE e se hai già una data per la firma o per pubblicare l’annuncio.
2. Organizziamo il sopralluogo. Rilevo le caratteristiche degli ambienti, degli infissi e degli impianti rilevanti per la valutazione energetica.
3. Prepariamo l’attestato. Completata la valutazione, ricevi l’APE e le informazioni utili per consegnarlo. Il riferimento per gli attestati in Puglia è il Catasto Energetico Unico regionale.

Cosa puoi preparare per il primo contatto

• L’indirizzo dell’immobile, il motivo della richiesta e le eventuali scadenze.
• La planimetria e i dati catastali, se li hai già.
• Il libretto e i dati degli impianti di riscaldamento e climatizzazione, se presenti.
• Un APE precedente e informazioni sui lavori eseguiti, come la sostituzione di infissi o impianti.

Stai preparando una compravendita?

Se oltre all’APE vuoi controllare che lo stato dell’immobile corrisponda a quanto risulta dagli atti, puoi approfondire la verifica urbanistica e catastale prima della compravendita.

Se vuoi anche valutare il prezzo a cui proporre l’immobile, trovi informazioni sul servizio di stima immobiliare per vendere o acquistare. Per le esigenze relative alla planimetria, consulta la pagina su accatastamento e variazioni catastali.

Concordiamo il sopralluogo

Sono Nicola Specchia, architetto con studio ad Altamura. Scrivimi dove si trova l’immobile, se devi venderlo o affittarlo e quando ti serve l’attestato. Ti indicherò quali documenti preparare e potremo definire tempi e preventivo.